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工业园区债权转让合同纠纷
发布时间:2017-08-28 09:59:54

 

案情简介

淮安某工业园区为了解决融资过程中抵押物缺乏问题,通过甲(淮安某工业园区下一平台公司)、乙、丙公司联合融资贷款,以甲公司作为融资主体,乙、丙公司提供抵押担保。2014年,甲公司与某行签订了《固定资产借款合同》,借款本金为2.5亿元,借款期限自2014年4月至2018年10月。乙公司、丙公司均与某行签订了《抵押合同》,乙公司为该笔借款提供一宗土地作为抵押担保,丙公司以其所有的商业地产作为抵押担保。

某行按约向甲公司放款后,甲公司借款6000万元给乙公司,借款8000万元给丙公司。借款期间,乙公司和丙公司未向甲公司偿还借款本息。甲公司按期向某行偿还了6000万元贷款后,2016年10月27日甲公司应还款3000万元,甲公司还完该期欠款则贷款余额为1.6亿元,此时,乙公司和丙公司提供的抵押物将无法覆盖甲公司借款本息。甲公司及时向江苏岸庆律师事务所罗岸伟律师咨询相关事宜,罗律师提出:甲公司对乙公司和丙公司的借款是普通债权,在诉讼中无法优先受偿,不能很好的保护甲公司的利益,从而造成国有资产的流失。建议工业园区通过其下属平台公司丁公司收购某行对甲公司的债权,从而将抵押权从某行转移到丁公司,以确保工业园区的资产处置优先赔偿权。

淮安某工业园区采纳了罗律师的宝贵建议,积极推动丁公司收购某行对甲公司的债权,目前本案正在诉讼审理中。

 

结果

2016年10月,某行与丁公司签订了《债权转让协议》,将某行对甲公司享有的本息合计约人民币1.9亿元的主债权及包括乙公司、丙公司为该笔贷款所提供的房地产抵押担保在内的从债权一并转让给丁公司。随后丁公司按约定支付了债权转让款。

2017年6月,该案已在淮安市中院立案,因乙公司和丙公司送达不到,目前案件仍处于公告阶段。

风险提示

优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利

律师建议

乙公司和丙公司无力偿还甲公司的借款本息,甲公司对乙公司和丙公司的享有的仅是普通债权,在实现债权过程中,甲公司不享有优先受偿权,自身权益很难得到保障。本案便从保护工业园区整体利益出发,让园区下属平台公司丁公司收购某行对园区下属平台公司甲公司的债权,从而将某行对乙公司和丙公司享有的主债权和从债权(抵押权)一并转让给丁公司,丁公司便可以在诉讼中优先受偿乙公司和丙公司提供抵押担保的财产,从而保护园区国有资产。

 

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